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陽(yáng)春三月，正是春耕即將開(kāi)始的時(shí)節(jié)。近日，丹東市振安區(qū)人民法院五龍背人民法庭妥善處理了一起土地租賃合同糾紛，解決了近40戶村民的急難愁盼問(wèn)題，為春耕生產(chǎn)保駕護(hù)航，為鄉(xiāng)村振興注入法治力量。
辦案人：黃耿宇
職務(wù)：丹東市振安區(qū)人民法院五龍背人民法庭法官
前不久,我及時(shí)辦理了涉及37戶村民的土地租賃糾紛案,沒(méi)有誤農(nóng)時(shí)。判決生效后，我向相關(guān)村民進(jìn)行答疑，消除了村民們的顧慮。雙方當(dāng)事人都心服口服地接受了審理結(jié)果。
原告楊某與被告袁某等37戶村民因土地租賃問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，雙方始終對(duì)租賃年限和租賃金額爭(zhēng)執(zhí)不下，楊某來(lái)我們五龍背人民法庭起訴。我考慮到當(dāng)前正值春耕初期，農(nóng)田的事便是村民的頭等大事，因此第一時(shí)間組織雙方進(jìn)行調(diào)解。
為了更好地了解事實(shí)，我深入田間地頭，實(shí)地了解案情和春耕生產(chǎn)情況。調(diào)解過(guò)程中，我耐心聽(tīng)取雙方當(dāng)事人的意見(jiàn)和訴求，并結(jié)合法律規(guī)定和實(shí)際情況，提出了相應(yīng)的解決方案，但經(jīng)過(guò)多次溝通和協(xié)商，雙方始終無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。為保證農(nóng)田的正常耕種，我最終決定對(duì)本案開(kāi)庭審理。
審理過(guò)程中，雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)在于涉案的土地租賃合同是否有效。原告楊某提供的合同中約定土地承租經(jīng)營(yíng)期限為2023年1月至2027年12月，但被告卻說(shuō)不知道有這個(gè)合同，而且也不想繼續(xù)把土地租給原告楊某了。我審理后認(rèn)為，被告在合同落款處簽字，就應(yīng)當(dāng)遵守基本的契約精神，應(yīng)受合同條款約束，遂判決原、被告簽訂的土地租賃合同有效，雙方繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。雙方當(dāng)事人均未對(duì)判決提起上訴。
判決生效后,因涉案土地租賃合同牽涉人數(shù)眾多, 我又帶領(lǐng)法庭工作人員再次對(duì)村委會(huì)進(jìn)行回訪,向村委會(huì)釋明涉案相關(guān)的法律條款及合同違約的利害關(guān)系，同時(shí)借助村委會(huì)將涉案群眾召集起來(lái)，及時(shí)解答相關(guān)法律問(wèn)題，做到“事心雙解”，為村民開(kāi)展春耕吃下“定心丸”。